Hacer una pequeña reforma en la cocina, en el baño; pintar; revisar las instalaciones eléctricas, etc…ya no será excusa para que haya tantas viviendas vacías; 300.000 tan solo en Barcelona. A partir ahora, la administración pública propone nuevas medidas para fomentar el alquiler en Barcelona.
Las Cámaras de la propiedad urbana de Cataluña se unen para dar solución al problema de las viviendas vacías con el PLAN REFORMAR Y ALQUILAR, que cuenta con la colaboración de “la Caixa” y de la Secretaria de Vivienda del Departamento de Medio Ambiente y Vivienda de Cataluña.
El objetivo del plan es que los propietarios puedan llevar a cabo las reformas integrales y pertinentes sin hacer ningún desembolso inicial.
Los pasos a seguir son:
-El propietario solicita formalmente a la Cámara de la propiedad Urbana una auditoria del estado de su piso
-En la primera visita, los profesionales de la Cámara analizan las acciones que consideren esenciales y convenientes para incluir la vivienda en el mercado del alquiler y estudian si el piso puede acogerse al PLAN REFORMAR Y ALQUILAR
-Extraídas las conclusiones, y si el propietario sigue interesado en el PLAN, los expertos de la Cámara elaboran un proyecto en el que incluyen el coste de la reforma, basándose en los presupuestos presentados por los industriales correspondientes y la previsión de los ingresos que se esperan obtener del alquiler del piso.
El PLAN REFORMAR Y ALQUILAR prevé que el propietario pueda financiar el coste de las obras mediante un préstamo a cinco años, con una carencia de doce meses flexibles para asegurarse que queda cubierto el periodo de obras y del proceso de alquiler, así como un margen de previsión por si se hiciera un cambio de contrato del arrendamiento.
De esta forma, las rentas del alquiler se destinan en parte al pago de cuotas mensuales del préstamo y los gastos de administración del alquiler. Cuando finaliza la amortización del préstamo, el propietario ya puede disfrutar del total de la renta.
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