Consejos de negociación de renta de oficinas

por | 10 de enero de 2011

En caso de que quieras negociar el contrato de renta de tu oficina o encontrar un espacio para tu negocio, estos tips te serán muy útiles.

¿Tu contrato de renta de oficinas está a punto de expirar y quieres renovarlo con los mayores beneficios para ti? ¿Quieres encontrar una oficina en renta adecuada para tu negocio? Entonces lee estos tips.

• Comienza el proceso con tiempo. Empezar la renovación de contrato es un tema esencial, ya que esto te proporciona capacidad de negociación y cierto margen de maniobra. El proceso debe comenzar con por lo menos un año de antelación. Debes investigar las alternativas de negociación del contrato de renta de oficinas. La negociación puede tomar hasta tres meses así como la construcción de mejoras.

• Nunca des a entender que la oficina que actualmente rentas es el único espacio en el que funciona tu negocio. De lo contrario podrías darle beneficios a tu arrendador y no mejorar tu situación.

• Toma en cuenta varias alternativas de renta de oficinas sin dar una respuesta positiva al propietario hasta que tengas en tus manos el contrato de arrendamiento totalmente en orden.

• Usa siempre una hoja de cálculo para analizar si realmente vale la pena renovar el contrato. Utiliza las comparaciones de costos como tu principal arma de negociación.

• Cuando utilices una hoja de cálculo, asegúrate de que el propietario de te que proporcione los factores clave del precio para saber si te conviene o no. Si notas que se muestra renuente a darte información, simplemente no renueves el contrato.

• Antes de comenzar el proceso, considera la posibilidad de contratar a un agente de renta de oficinas, pero si eres experto en tu negocio, no te preocupes por ello. Un negociador veterano de renta de oficinas estás más equipado para que tú recibas más beneficios.

• Si decides contratar a un agente de renta de oficinas, considera elegir uno exclusivamente dedicado a la empresa de bienes raíces. Hay muchas empresas de la industria de bienes raíces comerciales que representan tanto a propietarios como a inquilinos, pero tiene que centrarse únicamente en la negociación de las mejores condiciones para ti.

• Involucra a tu propio arquitecto de bienes raíces para verificar la exactitud del estado de las oficinas.

• Habla con los inquilinos de oficina sobre la reputación del propietario en la gestión de edificios de oficinas y trato justo.

• Involucra a tu propio abogado de bienes raíces para revisar el documento de renta de oficinas.

Con información de www.officelocator.com