La Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Transportes de la Región de Murcia ha impulsado la construcción de 27 viviendas de protección pública en el municipio de Alhama de Murcia.
La obra, ya comenzada, se levanta sobre un solar de 1.164,95 metros cuadrados de superficie que cedió el Ayuntamiento del municipio para esta construcción. Una vez terminada, la promoción contará con 27 viviendas, 40 garajes y 27 trasteros.
La promoción estará terminada para primeros del 2009, según las previsiones realizadas por la Consejería de Vivienda.
Los apartamentos tendrán una superficie entre 77,07 y 52,95 metros cuadrados útiles. Sus precios rondarán entre los 54.000 y 79.000 euros.
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Publicado el 04 de Marzo de 2008
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El precio de la vivienda podría subir el próximo año, pero menos que los periodos anteriores. Al menos, estas son las previsiones realizadas por un grupo de expertos de la Universidad de Alcalá que han recogido en un estudio titulado “Mercado de la Vivienda en España. Previsiones 2007-2009”, publicado por el Ministerio de Vivienda.
Según el informe, el precio de la vivienda crecerá tímidamente un 0,5% durante el 2008 y repuntará en el 2009, con un incremento del 1,29%.
Las principales razones que aporta el estudio para explicar esta baja de los precios de la vivienda se deben a un frenazo de las ventas, un retraimiento de la demanda y, en consecuencia, la aparición de una sobreoferta.
El trabajo, además, destaca que los tipos de interés no subirán al mismo ritmo que hasta ahora, a pesar de la inflación y el aumento de los precios del petróleo.
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Publicado el 02 de Marzo de 2008
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El mercado inmobiliario español sigue teniendo cierto atractivo para los inversores extranjeros. Según el Banco de España, durante el 2007, estos compraron viviendas por valor de 5.241 millones de euros, frente a los 4.214 millones del año anterior, lo que supone un incremento del 24,3%.
Concretamente, durante el mes de noviembre este mercado adquirió viviendas por valor de 520 millones de euros, un 39% más que en el anterior mes del 2006.
De igual forma, los españoles también ven atractivas las inversiones inmobiliarias en destinos extranjeros. En particular, el año pasado destinaron 2.916 millones de euros a estos inmuebles, un 42,2% más que en el 2006.
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Publicado el 01 de Marzo de 2008
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Al menos, esta conclusión se desprende de un informe elaborado por DBK, que estima que el número de viviendas destinadas a mayores crecerá un 62% hasta el año 2009.
Según el informe, el número de apartamentos dirigidos a este sector crecerá un 8,6%, alcanzando las 2770 unidades en 2009.
El crecimiento será más notable en el caso de los senior resort dónde se incrementarán un 160%. De acuerdo con el estudio, en el 2009 se habrán finalizado 3.600 viviendas en alguno de estos senior resort, alcanzado las 4.760 unidades en el 2010, según las previsiones de DBK.
En relación al número de complejos en construcción, el informe indica que se finalizaron 8 en el 2007 y se terminarán 9 durante el 2008. Asimismo, el estudio estima que podrían concluir 22 complejos en el 2009.
Por último, el volumen de negocio que han generado estos complejos superó en el 2007 los 100 millones de euros. La mayoría de esa inversión correspondió a senior resorts.
Actualmente, en la Región de Murcia, están en marcha dos senior resorts de gran envergadura: Balneario Campos del Río, situado en la localidad murciana de Campos del Río y Habitat Senior Golf Resort, emplazado en la pedanía de Baños y Mendigo.
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Publicado el 24 de Febrero de 2008
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En los últimos diez años se han construido en España ‘el doble de viviendas de las necesarias’, una buena parte de ellas se compraron como fuente de inversión.
Una parte importante de estas viviendas que no están en uso, podrían entrar en el mercado de alquiler siempre y cuando ‘haya garantías’, este es uno de los puntos clave a la hora de fomentar el alquiler para animar a los propietarios que decidan alquilar sus viviendas promovidos por el Ministerio de Vivienda.
El futuro del mercado promotor pasa por la diversificación, apostando por la posibilidad de que los promotores puedan construir promociones de viviendas mixtas de alquiler y de compra, siempre y cuando exista para ello una seguridad jurídica y económica, explicó la Comisión Técnica de la Asociación de Promotores y Constructores de España en una de las últimas jornadas para fomentar el alquiler.
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Publicado el 20 de Febrero de 2008
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Ocho empresas constructoras aspiran a obtener la enajenación de dos parcelas en la urbanización de Altorreal para promover 210 viviendas de protección oficial.
La mesa de contratación del Ayuntamiento de Molina de Segura se reunió el pasado viernes y desestimó tres de las ocho ofertas presentadas. Las cinco aspirantes tendrán, ahora, que esperar a que se conozca la decisión definitiva.
Una vez conocida, la adjudicataria tendrá un mes para presentar el proyecto que dará paso a la obtención de la correspondiente licencia de obra.
De acuerdo con el pliego de condiciones, las viviendas serán de carácter colectivo, con cuatro plantas de altura máxima y una superficie útil entre 90 y 40 metros cuadrados.
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Publicado el 19 de Febrero de 2008
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Desde octubre de 2005, la SPA ha intermediado 5.449 viviendas en alquiler, cifra que le ha permitido alcanzar ya en 2007 la autofinanciación.
Por otro lado, la SPA registró la entrada en sus registros de 15.915 viviendas en 2007, lo que supone un 30,2% más que en los primeros 15 primeros meses de actividad.
Según indicó Inurrieta, presidente de la organización, la SPA esta suponiendo la “tabla de salvación” de muchos promotores que cuentan, con un stock de viviendas de obra nueva sin vender al que buscan una rentabilidad.
Ademas, afirmaron que actualmente las inmobiliarias consideran esta opción “rentable”. Según señala el Ministerio de Vivienda, estos contactos son fruto de la voluntad de inmobiliarias y del Ministerio para “darse la mano” ante los problemas existentes actualmente para vender las promociones de vivienda nueva.
Un proyecto en internet con la misión de enseñar a crear blogs con ofertas de venta de vivienda con aspecto y estructura optimizada para aparecer en google e incrementar las posibilidades de encontrar comprador
Este proyecto accesible desde el dominio www.villaburbuja.es parte de la idea de que Google es el principal portal de anuncios inmobiliarios ya que la mayoría de los compradores buscan viviendas en venta en primer lugar en este buscador genérico antes que en los portales inmobiliarios.
Los usuarios de Villaburbuja 2.0 reciben online información técnica y de marketing para aprender a crear un blog con su oferta de venta de vivienda con un aspecto y una estructura que optimiza la aparición en las primeras posiciones de los resultados del buscador y que el porcentaje de potenciales compradores que contacten sea más elevado.
Haciendo uso de texto, audio y videotutoriales secuenciado en una serie de pasos se muestra a través de un ejemplo real como crear lo que puede ser considerado la versión digital del típico cartel de SE VENDE de las fachadas, donde en este caso, la calle, metafóricamente hablando, sería toda Internet.
Esta forma de anunciar una vivienda a la venta prácticamente no es utilizada hoy en día por los vendedores que suelen limitarse a poner su anuncio de venta en portales de anuncios inmobiliarios. Las razones que justifican que no se utilice este método casi nada son principalmente dos, la primera es el desconocimiento de los vendedores de la existencia de esta opción y las ventajas que tiene, la segunda es la falta de conocimientos y habilidades para crear un blog que tiene la mayoría de los vendedores.
Este proyecto comenzó a gestarse en julio de 2007, justo al detectarse los primeros síntomas de la actual crisis inmobiliaria. El nombre del proyecto hace referencia a la llamada “burbuja inmobiliaria” pero con una actitud de aceptación y de adaptación que pretende contagiar a los usuarios para que utilicen toda el potencial que tiene internet.
El concepto de 2.0 tiene que ver con el término web 2.0 o ‘la nueva internet’ basada en comunidades de usuarios y una gama especial de servicios como los blogs que convierten a cualquier persona creadores de información pasando de ser internautas pasivos a ser editores activos y fomentando la colaboración y el intercambio ágil de información entre los usuarios, sin depender de terceras personas o empresas.
Para acceder :
www.villaburbuja.com
El importe medio de las hipotecas constituidas en el mes de noviembre de 2007 en la Región de Murcia aumenta un 30,86% en tasa interanual y alcanza los 170.000 euros, según datos del Instituto Nacional de Estadística.
En el citado mes, se hipotecaron en Murcia 532 fincas por cada cien mil habitantes, lo que supone una variación interanual negativa del 8,59%, trece puntos menos que la variación registrada en el mes de octubre.
De acuerdo con los datos del INE, el número total de hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas en el mes de noviembre en la Región de Murcia fue de 5.703, la mayoría viviendas (3.762). El valor de estas hipotecas superó los 786.000 euros.
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Publicado el 09 de Febrero de 2008
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6 de cada 10 españoles, encuestados por la Organización de Consumidores y Usuarios, consideran que los inmuebles son la mejor de las inversiones.
Concretamente, un 63% de los consultados apuesta por la vivienda como la mejor opción. De hecho, el 40% de los entrevistados asegura que les gustaría destinar más dinero a esta inversión.
Según el estudio de la OCU, la mitad de los encuestados tiene un préstamo hipotecario, aunque el 27% de los entrevistados no sabe a qué tipo de interés. Por otra parte, el 60% prefiere una caja de ahorros para contratarlo.
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Publicado el 07 de Febrero de 2008
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