Principales pasos para obtener la cédula energética
Los propietarios de viviendas que ven de sus inmuebles una buena inversión y que deseen obtener una utilidad a través de la venta de los mismos, deben tener la conciencia que existen ciertos trámites reglamentarios e indispensables para poder concretar satisfactoriamente la venta. Entre uno de los trámites más importantes y que aún sigue siendo desconocido por gran parte de los que desean vender sus casas es la obtención del certificado energético o la cédula energética.
El certificado es aquella autorización otorgada por los entes regulatorios obligatorio para poder vender el inmueble, y simplemente establece o genera la etiqueta que refleja cuál es el consumo eléctrico de esa vivienda, como por ejemplo la cantidad de consumo que existe de los electrodomésticos.
Para obtener este certificado es necesario realizar un proceso previo donde está incluida la visita de un certificador, que es aquel técnico que se encarga de hacer las mediciones necesarias para conocer el consumo, luego será indispensable hacer el registro del certificado y posteriormente la emisión de la etiqueta.
Por lo general obtener este certificado es un proceso sencillo de ejecutar si se logran cumplir los pasos anteriormente mencionados. El primer paso a darse es la visita del técnico certificador, es obligatorio es indispensable para poder obtener la etiqueta que el experto visite el inmueble. En el caso de aquellas comunidades que son autónomas existe un registro de aquellos profesionales que tienen la autorización de hacer estas certificaciones; y cada comunidad tiene una institución destinada para este asunto.
Para que esta visita se dé es importante coordinar una cita con el técnico para que éste presupueste el costo de la certificación, en la actualidad no existe un costo definido para esto, por lo tanto el precio es libre, que podría ser una mejora circunstancial para evitar que existan fraudes con respecto a este tema, normalmente en el certificado se hacen las recomendaciones que se deberían realizar para mejorar la eficiencia eléctrica. Sin embargo es importante acotar que es cada comunidad la garante de qué los resultados dados en cada inspección sean confiables. Se sugiere solicitar varios presupuestos para comparar ventajas y desventajas.
Después de que el técnico haya hecho la evaluación correspondiente en el inmueble y haya elaborado el certificado correspondiente, el propietario debe hacer la comunicación al instituto que le competa dependiendo de la comunidad, ya que el certificado no tiene validez sino es anteriormente revisado y verificado por la administración; quienes constatan que todo esté correctamente generado y que la calificación que se otorgó es la que le correspondía. Por lo general esta comunicación genera un costo que dependerá de lo establecido por cada comunidad.
Pasados aproximadamente dos días de haber realizado la comunicación del certificado se otorgará una etiqueta energética o mejor conocida como la cédula energética que contendrá el número de registro que se le fue asignado; indicando que ese inmueble se encuentra correctamente certificado y revisado por el órgano competente de la comunidad donde se esté ubicado.
De hecho todas las viviendas que se encuentran certificadas se encuentran en una base de datos creada por cada ente con las calificaciones que obtuvieron. La vigencia de estos certificados es de 10 años actualmente y que una vez transcurrido ese tiempo el propietario deberá realizar la correspondiente renovación.
Asimismo si se realizan renovaciones considerables o cambios importantes el propietario deberá solicitar una actualización de la calificación otorgado al momento de la revisión y el otorgamiento del certificado energético.
Al final de todos estos pasos lo último que deben hacer los propietarios que se encuentren vendiendo sus inmuebles es incluir el número del certificado en los anuncios que se realicen para la venta o el alquiler de la vivienda.
Fuente:Pisos en Pedralbes barcelona